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徐新颖

氪空间四季度业绩逆势迸发 单月签约金额将破亿元

    联合办公标杆企业氪空间宣布,2018年第四季度业绩逆势上扬,工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量,9、10、11三个月月环比增长近100%,而12月份的单月签约金额预计将突破1亿元。

      今年下半年以来,受到宏观的市场环境收缩影响,新设立企业选址大幅下降,以互联网和金融行业为代表,不少企业开始大幅缩减招人计划甚至开始“优化”员工,这反映在办公室上很直接的就是缩小办公面积或者从租金贵的地方换到相对便宜的地方。

      行业数据显示,今年第三、第四季度,北京、上海、广州和深圳四个一线城市,写字楼市场整体空置率均有上升,商业办公租赁的成交量环比、同比均下降较多。

      氪空间创始人兼董事长刘成城10月底曾表示,在经济环境不确定性比较高的时候,会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公,租期可以短至一个月,而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。

      四季度联合办公市场的爆发,印证了刘成城的这种判断。在联合办公的客户群体中,出现了有很多从传统写字楼转移过来的企业,其中不乏国内外知名的大型企业,这些新客户为联合办公市场增长带来了新动力(310328,基金吧)。

      据悉,氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业,其中上海8个,北京2个,厦门和合肥各1个,工位总数接近1万个,比2017年全年新增的工位数量还要多。新社区的持续增加,得益于氪空间上半年的持续大力拓展,今年上半年氪空间拿下上海联合办公市场新增面积超过70%,北京联合办公市场新增面积的40%。

      氪空间的新社区集中在北京和上海的核心商圈,比如国贸CBD、陆家嘴(600663,股吧)、人民广场。氪空间此前发布的数据显示,以北京中关村(000931,股吧)、上海浦东的10人团队为例,入驻氪空间联合办公的月总体开支要大约在2万余元,要比在同等传统办公楼节省30%-50%,但是办公体验和办公效率却有翻倍提升。

      氪空间相关人士介绍,从数据来看,进入四季度以后,新客户的数量和签约金额都有很明显的增长,10月签约金额是9月的两倍多,11月环比增长幅度接近80%。“我们以为11月签约金额会是短期内很难打破的纪录,但12月前三周的签约金额就超过了11月”,按照这种趋势,氪空间12月的单月签约金额预计将超过亿元。

      据记者了解到,目前联合办公最主要市场集中在上海和北京,上海的联合办公地点比北京多,而北京联合办公市场的整体价格比上海高。在氪空间的新开社区中,北京社区的主流价位在2500元-3000元区间,上海则是在2000元左右区间。

      从今年四季度的情况来看,经济大环境走低对于联合办公行业中的好企业反而起到了推动作用。事实上,氪空间的最大竞争对手WeWork的诞生和崛起也正是依赖于2010年经济危机恢复期大量低价物业和2000万家“一人公司”的出现。

      氪空间方面认为,之所以当下联合办公逆势爆发,有几个原因:一、在经济疲软的大环境下,企业会更在意办公成本的支出、效率以及配置灵活性,会倾向于选择综合办公成本低上30%左右、拎包入驻的联合办公形式;再者,氪空间近两年选择布局的城市和区域核心商圈,本身抗风险能力较强,加上完善的功能配置,便利的交通等特点,更有利于办公群体选择;第三个原因是氪空间目前办公产品的特征和精细化运营能力形成的空间感召力,氪空间大量的客户是不同行业里成长阶段的中小企业,氪空间也通过规模化的扩张覆盖更多的管理成本,提高项目和资源配置的效率,也满足了这些成长性企业及员工对社区交流、资源合作共享、智能化应用等日常办公的进一步需求,这些是传统写字楼和商办无法提供的服务。

      业内人士指出,传统办公市场需求在当前市场环境下已形成结构化的改变趋势,以氪空间为代表的联合办公等新办公服务产品将会推动及承接一大批新客户需求,整个办公领域和联合办公行业或将进入一个迸发时间点。

    

     (责任编辑:宋政 HN002)

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发布时间:15:46:33

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韩友谈两岸关系:“92共识”是两岸交流最稳定的基石

    “太阳回来了,从北回归线,春天回来了,从南中国海回来了,让春天从高雄降临”——高雄市新市长韩羽25日正式就职,用余光中的诗《让春天从高雄开始》作为他就职演说的开场白。他的就职标志着民进党在高雄20年统治的结束。此外,25日高雄市议会66名议员宣誓就职后,国民党的徐昆元和陆树梅被选为“议长”,并“开创了兰营市稳定和强大的高雄市议会的新纪元”。

    就职前24天,韩友在接受台湾联合新闻采访时谈到两岸关系,说他的“92共识”符合国民党,即“92共识,第一中国表”,是目前两岸交流最稳定的基石。据《中国日报》25日报道,韩友在接受采访时说,游客、投资者和购好的座右铭_林师傅在首尔 下载网买者都从机场进来,说“特洛伊木马屠夫城”和“行政院院长不太清楚”。台湾面临的最大威胁是1000多公里的海岸线,而不是国内机场。在谈到未来可能与民进党当局发生冲突时,他说,他将设法说服高雄议会,并说高雄未来可能是台湾唯一的“单一家庭”。

 潍坊风筝会_无处为家网;   正如在台湾所预期的,民进党当局肯定会阻碍高雄的发展,尤其是与大陆的交流。《绿营自由时报》5月25日在接受《环球时报》采访时说,韩羽在今后的两岸政策中提到,民进党中央委员会应该跟随地方政府。文章结尾说,韩寒“充分表达了他与大陆城市沟通的愿望”——“这显示了北京的政治想象力,并试图通过台湾的新形势找到新的统一战线特工”。台湾大陆委员会24日警告韩羽,两岸关系的发展和政策方向属于民进党当局的“中心”职权范围。地方政府应当依法办事,在法定权限和责任范围内促进经营零基础英语学习_大学生择业观网,以控制比例。大陆委员会小学二年级下册数学期末试卷_运动风格网亦公布最新报告,推测大陆会继续利用反对党向台湾当局施压,通过“双城论坛”加强与台湾地方政府的交流,以及“支持白反对绿”和“支持地方制中国海图_洪亮的近义词是什么网衡美分”。农村政府”。

    对此,《联合日报》发表的一篇社论认为php工厂模式_日照钢铁集团网,台北市长柯文哲在“双城论坛”上又谈到了“两岸家庭”。韩友经常攻击高雄,台中市长陆秀岩也不愿表现出软弱。他们预言了中央政府的地方包围时代的到来。“据社论说,蔡英文当局将面临这些新市长的就职和新政策的实施的巨大压力。

    有关更多信息,请参阅今天出版的全球时报或下载全球时间客户端的新版本。

[责任编辑: 帝北杜]

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